陕 西 省 宝 鸡 市 中 级 人 民 法 院

关于拍卖位于北京市朝阳区白家庄北里瑞安君汇小区3号楼9层4单元1005号房产的公告

特别提醒：法院从未委托任何中介机构协助拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。竞买人如需咨询，请直接联系公告中法院联系电话。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕。

本次网络司法拍卖是法院在工行融e购平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，需在开拍前前往法院办理委托手续。

    宝鸡市中级人民法院将于2021年 10月17日10时至2021年10月18日10时止（延时除外）在宝鸡市中级人民法院工行融e购司法拍卖网络平台上：http:// mall.icbc.com.cn/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：北京市朝阳区白家庄北里瑞安君汇小区3号楼9层4单元1005号房产。

房屋面积：289.21平方       评估价格：2536.1549万元     

起拍价：2536.1549万元        增价幅度：12万元

保证金：150万元

(注：此房产拍卖公告发布后，经查询所欠物业管理费及其他约20万元)

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询。

（2021年10月14日统一引领看样）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

1. 标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费按照国家法律法规规定缴纳。

    

   七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于开拍前五日与本院联系。

    

   八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    

   九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

    

   十、参与本次拍卖需要注册融e购账户，竞买人必须至线下工行网点办理工行卡和网银U盾，再通过融e购司法拍卖网络平台注册账户。如竞买人首次使用工行融e购司法拍卖平台，缴纳拍卖保证金前，需要开设保证金账户，点击标的物页面“点击并缴纳保证金”按钮，根据提示开设保证金账户。开设完毕，即可再次点击标的物页面“点击并缴纳保证金”按钮缴纳拍卖保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（如因其他原因导致拍卖中止或撤销的，本院只原额退还竞买人缴纳的保证金及尾款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用）

    

1. 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况查询工行账户充值和支付的限额情况。

    

拍卖余款请在成交五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （户名：陕西省宝鸡市中级人民法院，开户银行：中国工商银行，账号： 9558852603000021111）

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，工行融e购司法拍卖网络平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

工行融e购技术咨询：400-9195-588

法院咨询电话：0917-3261910

法院监督电话：0917-3261836

联系地址：宝鸡市中级人民法院.

竞买须知

宝鸡市中级人民法院关于北京市朝阳区白家庄北里瑞安君汇小区3号楼9层4单元1005号房产的竞买须知 。

宝鸡市中级人民法院将于2021年 10月17日10时至2021年 10月18日10时止（延时除外）在宝鸡市中级人民法院工行融e购司法拍卖网络平台上：http:// mall.icbc.com.cn/）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：  

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的：北京市朝阳区白家庄北里瑞安君汇小区3号楼9层4单元1005号房产。

房屋面积：289.21平方       评估价格：2536.1549万元     

起拍价：2536.1549万元        增价幅度：12万元

保证金：150万元

(注：此房产拍卖公告发布后，经查询所欠物业管理费及其他约20万元)

瑕疵说明：具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

四、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费按照国家法律法规规定缴纳。

五、竞买人条件： 

1、一般竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。网络司法拍卖为实名拍卖，过户信息只能登记竞买人账号所绑定的身份证信息，竞价成功后，无法修改竞买人信息。如参与竞买人未开设工行账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但最迟须在竞拍开始前三个工作日向宝鸡市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到宝鸡市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、特殊竞买人条件：相关登记管理部门对标的物的权利人条件有特别限制的。竞买人务必向相关登记管理部门了解咨询，如因条件不符，导致竞买人竞得标的物不能过户的，责任自负。

六、优先购买权人参加竞买的，需经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十、拍卖成交后，买受人应于2021年10月23日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（开户单位：陕西省宝鸡市中级人民法院，开户银行：中国工商银行，账号： 9558852603000021111)，买受人自行提取标的物。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况查询工行账户充值和支付的限额情况。

十二、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

十三、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。   

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人应在拍卖竞价前如实向工行融e购司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，如果提供的送达地址不确切，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话:0917-3261836

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

工行融e购技术咨询：400-9195588

法院咨询电话：09173261910