拍卖公告

鄂州市鄂城区人民法院将于2020年10月5日10时至2020年10月6日10时止（延时除外）在鄂州市鄂城区人民法院工行融e购拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：（https://gf.trade.icbc.com.cn/），现公告如下：

一、拍卖标的：

位于鄂州市长江天下住宅小区1期1号楼二单元102号（不动产权证号：110804113+110804114）

起拍价：1332000元，保证金：130000元，增价幅度：5000元。

标的物以现状进行拍卖，为四室二厅一卫一阳台，精装修，具体现场状况以实际看样为准，标的物未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

二、本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，咨询电话：（本标的咨询编号：281209）400-1571060。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：0711-3357086。咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及辅助工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排），联系电话：400-1571060，0571-86696863或登录访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号“来拍法服”或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约看样。咨询电话：400-1571060（本标的咨询编号：281209）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、违规违章等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于2020年9月29日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人工银e支付或个人工行网银账户内冻结相应资金作为应缴的保证金。参与本次拍卖需要注册融e购账户，必须要先去线下工行网点办理工行卡并且办理网银U盾后，再通过融e购司法拍卖网络平台注册账户。首次参与工行融e购司法拍卖平台，需要开设保证金账户，请在标的物页面点击报名缴纳保证金提示首次参拍需要开设保证金账户。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2020年10月16日前缴纳（遇节假日顺延），可通过工银e支付或个人工行网银网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

 （户名：鄂州市鄂城区人民法院，开户银行：鄂州市农行迎宾大道支行，账号：17592001040004964 ）

2、融e购网上付款方式：登录融e购—在标的物的“报名并缴纳保证金”处设置银行结算账户绑定，再付款竞买。

付款教程：

https://trade.icbc.com.cn/help/getHelpInfo.jhtml?fid=0000000589&parentId=0000000586），可以在融e购界面右上角“帮助中心”里的“拍前须知”里了解详情。

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人务必提前去银行了解并办理相关业务。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，融e购司法拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询、预约看样联系电话：400-157-1060或登录搜索并访问“来拍法服”网站自助预约”、关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。

预约看样联系电话：400-157-1060

法院咨询电话：0711-3357038

工行融e购技术咨询：4009195588

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

鄂州市鄂城区人民法院

二〇二〇年九月三日

拍卖须知

鄂州市鄂城区人民法院将于2020年10月5日10时至2020年10月6日10时止（延时除外）在鄂州市鄂城区人民法院工行融e购拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：（https://gf.trade.icbc.com.cn/）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的：

位于鄂州市长江天下住宅小区1期1号楼二单元102号（不动产权证号：110804113+110804114）

四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设工行融e购账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向鄂州市鄂城区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到鄂州市鄂城区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2020年9月29日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参加竞买的，应于2020年9月29日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

九、竞拍前竞买人应通过工银e支付或个人工行网银账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金130000元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：https://trade.icbc.com.cn/help/getHelpInfo.jhtml?fid=0000000589&parentId=0000000586）

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍卖成交后，买受人应在2020年10月16日前缴纳尾款，可通过工银e支付或个人工行网银网上支付，详细请咨询融e购技术客服，并在2020年10月26日前（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到鄂州市鄂城区人民法院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

 （户名：鄂州市鄂城区人民法院，开户银行：鄂州市农行迎宾大道支行，账号：17592001040004964 ）

2、融e购网上付款方式：登录融e购—在标的物的“报名并缴纳保证金”处设置银行结算账户绑定，再付款竞买。

付款教程：

https://trade.icbc.com.cn/help/getHelpInfo.jhtml?fid=0000000589&parentId=0000000586），可以在融e购界面右上角“帮助中心”里的“拍前须知”里了解详情。

   3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的一切税费由买受人承担；自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向工行融e购司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，工行融e购拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

预约看样联系电话：400-157-1060

法院咨询电话：0711-3357038

工行融e购技术咨询：4009195588

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询、预约看样联系电话： 400-157-1060或登录搜索并访问“来拍法服”网站自助预约”、关注微信公众号“来拍呀”自助预约看样。

鄂州市鄂城区人民法院

二〇二〇年九月三日