郑重声明

    司法网络拍卖是法院在工行融e购平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕，举报电话：010-87895130。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍卖成交以法院最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能会导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院联系。 

拍卖公告

北京市东城区人民法院将于2019年11月15日10时至2019年11月16日10时止（延时的除外）在工行融e购司法拍卖网络平台上（网址：http://mall.icbc.com.cn/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的：

北京市丰台区蒲安北里4号楼1层3-201号（41.58㎡）

参考价来自于2019年9月20日京东大数据评估询价平台、阿里拍卖大数据询价平台、中国工商银行融e购电商平台的网络询价报告。

起拍价：166.2996万元；保证金：20万元；增价幅度：0.5万元；

二、竞买人条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与的竞买人须使用本人的京东账户；委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。

（二）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由受托人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的；

（三）重要提示：竞拍人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担房产、土地、车辆等标的物不能过户等情形相应的法律后果；

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托工行融e购对该标的进行拍卖，并由工行融e购指定的北京嘉辉盛世信息技术有限公司共同办理咨询、看样相关拍卖辅助事务。自2019年10月16日9：30时起至2019年11月14日16时止（节假日除外），接受咨询及预约看样；咨询电话：010-87895187,17888804925蓝女士；

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟；

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交；

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负；

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，标的物可能存在的例如物业费、供暖费、交通违章扣分、罚款等其他欠费情况，除本公告特别声明外，由买受人负担；

八、对上述标的权属有异议者，请于2019年11月8日前与本院联系；

九、与本标的物有利害关系的当事人（如担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程；

十、参与本次拍卖需要注册融e购账户，首次参拍需办理工行借记卡及U盾后，再通过融e购司法拍卖网络平台注册即可。如您是首次参与工行融e购司法拍卖平台，需开设保证金账户，请您在标的物页面点击报名缴纳保证金提示首次参拍需要开设保证金账户。拍卖竞价前融e购司法拍卖网络平台将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入北京市东城区人民法院指定账户，拍卖余款在2019年11月26日15时前缴入法院指定账户(户名：(2019)京0101执恢748号；开户银行：中国工商银行股份有限公司北京正阳门支行；账号：0200 0593 3807 4281 983，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》。

如需贷款，可与下列银行或公司联系：

（1）银行机构

1、中国工商银行股份有限公司北京九龙山支行，地址：朝阳区广渠路甲40号，咨询联系人：曲经理，电话：010-67710658,13693379816；李经理：电话13718081636。

2、中国建设银行股份有限公司北京长安支行联系咨询，联系人刘经理，电话：010-68151383；13520597838。

3、中国工商银行北京崇文支行联系咨询，联系人韩经理，电话：010-87205470；18611215300。

（2）贷款机构：

1、北京嘉辉盛世信息技术有限公司，咨询电话：17888804925；金融服务部400-114-2262转1。

2、北京康诚世纪投资有限公司，咨询联系人刘经理，电话：400-185-1993；13911729564。

 重要提示：司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况。如需上调U盾限额上限，请持个人有效身份证件和网上银行注册卡到工行网点办理，企业客户请提前联系客户经理。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致工行融e购在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与工行融e购平台均不就此承担任何责任。

    在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打工行融e购技术咨询：400-919-5588。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，工行融e购拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：010-87895187、17888804925蓝女士

监督电话：010-64031381/北京市东城区人民法院

联系地址：北京市东城区定安里10号(北京市东城区人民法院执行局)

网址: http://mall.icbc.com.cn/

工行融e购技术咨询：400-919-5588

此公告同步在“工行融e购”、“人民法院诉讼资产网”、“北京法院审判信息网” 、”北京法院网”上发布。

北京市东城区人民法院

二0一九年十月十五日  

竞买须知

北京市东城区人民法院定于2019年11月15日10时至2019年11月16日10时止（延时的除外）在工行融e购司法拍卖网络平台上（网址：http://mall.icbc.com.cn/）机构名称：北京市东城区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《竞拍须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容；

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任；

三、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；参与的竞买人须使用本人的工行融e购账户；委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码； 

本次网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

重要提示：竞拍人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担房产、土地、车辆等标的物不能过户等情形相应的法律后果；

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟；

五、本拍卖标的若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与工行融e购实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权；

六、本次拍卖法院已通知相关当事人和已知的优先购买权人。与本标的物有关人员(案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人等)均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程；

七、拍前竞买人应通过工行银行账户缴纳足额的拍卖保证金，竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及工行融e购网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入北京市东城区人民法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息；

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵； 

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用；

九、拍卖成交后，买受人应于2019年11月26日15时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户，并在2019年12月6日10时（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到北京市东城区人民法院（地址：北京市东城区定安里10号，北京市东城区人民法院执行局）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十个工作日内领取执行裁定书，除有依法不能及时移交的情形外，于裁定送达后十个工作日将拍卖财产移交买受人。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果；

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费；

十三、拍卖标的物交付手续由买受人自行办理，标的物可能存在的例如物业费、供暖费、交通违章扣分、罚款等其他欠费情况，除本公告特别声明外，由买受人负担；

十四、参加竞买的人应当遵守竞拍须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任；

十五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失；

十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向工行融e购网络司法拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果；

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：010-64031381

本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。
法院咨询电话：010-87895187蓝女士；

辅助咨询电话：17888804925

北京市东城区人民法院

二0一九年十月十五日